Maastricht Recessenplein 64
Deze woning is rustig gelegen aan een auto luwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde op een gras-/ speelveldje.
De gezinswoning heeft een ruime living, open keuken, 3 slaapkamers en achtertuin met stenen berging en achterom, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum in de wijk Malberg. Ideaal voor starters of jonge gezinnen!
Indeling:
Begane grond:
Entrée/ hal (v.v. een tegelvloer) met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.
De woonkamer is ruim en heeft veel licht inval, er is een open keuken (totaal ca. 32m²), voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot trapberging.
De keuken (ca. 6m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een moderne keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, te weten spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuiginstallatie, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een heteluchtoven. Het geheel is netjes afgewerkt met een werkblad van kunststof. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop (ca. 5m²) voorzien van een lichte laminaatvloer, toegang tot de trap naar de 2de verdieping, de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 16m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een lichte laminaatvloer, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 ( ca. 10m²) aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een lichte laminaatvloer en een in hardhout uitgevoerd Velux dakraam met isolerende beglazing.
Moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5m²), voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, een (2de) toilet , designradiator, mechanische ventilatie en een in hardhout uitgevoerd Velux dakraam met isolerende beglazing.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop/bergzolder met de witgoedaansluitingen, de unit voor de mechanische ventilatie, de opstelling van de Cv- ketel (Nefit Combi HR+ huur bouwjaar 2016) en toegang tot de slaapkamer 3 (ca. 22m²) is voorzien van een lichte laminaatvloer, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken en 2 in hardhout uitgevoerde Velux dakramen met isolerende beglazing.
Tuin:
De achtertuin (ca. 62m²) op het zuidoosten gelegen is deels beklinkerd en beschikt over een separaat gelegen buitenberging (ca. 5m²), voorzien van licht en elektra en een achterom.
Nadere bijzonderheden:
- Het pand is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar;
- Badkamer (+ raam) vernieuwd in 2016;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, geplaatst in 2016;
- Cv- ketel (Nefit Combi HR+ huur, bouwjaar 2016, kosten huur €29,30 p/m);
- meterkast: (automatische zekeringen, aardlekschakelaar, enkel tariefmeter, gasmeter en watermeter)
- Ideale woning voor starters of jonge gezinnen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
Rustig gelegen aan een plein, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum van Malberg
en de lagere school, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
De buurt kenmerkt zich door de nabijheid van o.a. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek), sportvoorzieningen en de snelle bereikbaarheid van het centrum Maastricht.
Nabij de woning ca. 5 minuten loopafstand is het multifunctioneel openbaar sportpark gelegen met voetbalvelden en hardloopbaan.
De bushalte bevindt zich op 100 meter afstand van de woning.