Verkocht

Prev
Next

€370.000,- k.k.

Reageren
Mail naar vriend

Maastricht

Bredestraat 9 a

0 slaapkamers- m²

Bredestraat 9 a

In het hart van de historische binnenstad, centraal in het luxe winkelgebied gelegen in een straat die de verbindingsroute vormt tussen het Onze-Lieve-Vrouweplein en het Vrijthof.
Het de op de begane grond gelegen winkelruimte in een statig gemoderniseerd monumentaal (uit de 17de eeuw) herenhuis. De winkelruimte heeft tevens een entree via de Hondstraat.

Het gehele pand is gerenoveerd en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. Het pand bestaat uit 2 appartementsrechten te weten de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en de bovenwoning.

Indeling:

Begane grond:
Via de prachtige originele voordeur betreedt u de royale centrale entree met marmeren vloer, dubbele meterkast en dubbele toegangsdeur naar de winkelruimte.

De winkelruimte bestaat uit 2 vertrekken (resp. 19m en 22m²) middels openslaande ensuite deuren af te scheiden. Er zijn 2 mooie ruime etalage-ramen met verlichting.

Vanuit de achterste ruimte (14m²) is er een doorgang naar een ruimte die eveneens een entree heeft via de Hondstraat. Deze "nieuwe" ruimte is voorzien van een keukenblok, en trap naar de verdieping welke kan gebruikt worden als opslagruimte (7m²).

Renovatie:
Bij de verbouwing die omstreeks 1998 is uitgevoerd zijn o.a. de navolgende zaken gerenoveerd of vernieuwd:
- Elektra is geheel vernieuwd, incl. 2 meterkasten (voor winkelruimte een eigen meterkast);
- De opslagruimte heeft een geheel nieuw dak geisoleerd met unidekplaten en v.v. een dakraam;
- Het raam aan de Hondstraat is voorzien van een rolluik.

Bijzonderheden:
- winkelruimte 60m² en 7 m² opslagruimte;
- sfeervolle locatie in een statige straat met soortelijke winkelruimten;
- géén energielabel bij monumentale panden;
- alarminstallatie;
- géén c.v. installatie/c.v. ketel voor de winkelruimte. Mogelijkheid voor plaatsen elektrische radiatoren;
- in het keukenblokje boiler voor ww;
- er dient nog een toilet gerealiseerd te worden in het achterste deel boven.

appartementsrechten:
- Voor de bedrijfsruimte en de bovenwoning zijn separate meterkasten. Gas/water/elektra kan middels tussen-meters het verbruik worden afgelezen;
- Er zijn 2 huisnummers geregistreerd en het pand is kadastraal gesplitst in 2 appartementsrechten elk voor 50ste deel eigenaar in het totaal.


Bij koop:
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat koper een waarborgsom voldoet, ter nakoming van zijn verplichtingen, aan de (derden-rekening)notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Gunning geschied eerst na uitdrukkelijke goedkeuring van verkoper.

Bestemming winkel volgens bestemmingsplan gemeente Maastricht:
Doeleinden Begane grond en kelders Verdiepingen
detailhandel bn
(publieksaantrekkende) dienstverlening bn
horeca in de categorieën 1 tot en met 5 * *
kantoren met baliefunctie bn
kantoren zonder baliefunctie b
cultuur en ontspanning, met daaraan ondergeschikte horeca bn
maatschappelijke voorzieningen, met daaraan ondergeschikte horeca bn
wonen 3
aan huis verbonden beroepen 3
consumentverzorgende ambachtelijke bedrijvigheid aan huis 3
consumentverzorgende ambachtelijke bedrijvigheid, niet aan huis bn
galeries en ateliers bn

* = conform gebiedsaanduidingen in artikel 29 lid 1 (Horeca-winkelgebied (A)), artikel 29 lid 2 (Horeca-horecaconcentratiegebied (B)), artikel 29 lid 3 (Horeca-overig Centrum (C)) of artikel 29 lid 4 (Horeca-woongebied (D)).

bn = bestaand toegestaan, nieuwvestiging toegestaan
b = bestaand toegestaan, nieuwvestiging niet toegestaan
a = bestaand toegestaan, nieuwvestiging via afwijking
3 = bestaande vestigingen met 3-jaarsclausule, nieuwvestiging niet toegestaan**

** = met de 3-jaarsclausule wordt bedoeld dat indien de genoemde activiteit gedurende drie aaneengesloten jaren niet meer ter plaatse wordt uitgeoefend, deze aldaar niet meer mag worden voortgezet.


Lees meer

Details

  • LiggingIn centrum
  • Beschikbaar tot-
  • Soort woning-
  • Interieur-
  • ParkerenOpenbaar parkeren
  • Woonoppervlakte- m²
  • Slaapkamers0
  • Badkamers0
  • Toiletten0
  • Delen-
  • Type vloer-
  • Anti-allergisch-
  • Internet-
  • Lift-
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
  • TuinNee
  • Vaatwasser-
  • Oven-
  • Magnetron-
  • Koelkast-
  • Vriezer-
  • Bad
  • Wasmachine-
  • Droger-
Kaart
Streetview
Thuis in wonen en werken