Verkocht

Prev
Next

€850.000,- -

Reageren
Mail naar vriend

Maastricht

Bredestraat 9

4 slaapkamers- m²

Bredestraat 9

Een monumentaal winkel-woonhuis in de historische binnenstad gelegen in een straat die de verbindingsroute vormt tussen het Onze-Lieve-Vrouweplein en het Vrijthof. Het betreft een zeer riant, gemoderniseerd monumentaal (uit de 17de eeuw) herenhuis met kelder en stadstuin.

Het gehele pand is gerenoveerd en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. Het pand bestaat uit 2 appartementsrechten te weten de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en de bovenwoning.

Indeling:

Souterrain:

Vanuit de tuin, via een stenen trap, is de uit mergelstenen opgetrokken gewelfde kelderruimte (ca. 32m²) te bereiken.

Begane grond:
Via de prachtige originele voordeur betreedt u de royale centrale entree met marmeren vloer, dubbele meterkast, dubbele toegangsdeur naar de winkelruimte en toegang tot de bovenwoning via een prachtige houten bordestrap. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het privégedeelte met toilet en trapberging en toegang tot de omsloten stadstuin (op 't zuiden) ca. 19m² (3,05mx6,10m) van hieruit is er toegang middels de originele kelderluiken naar de kelder.

De winkelruimte bestaat uit 2 vertrekken (resp. 19m en 22m²) middels openslaande ensuite deuren af te scheiden. Er zijn 2 mooie etalage-ramen met verlichting. Vanuit de achterste ruimte is er een doorgang naar een ruimte (14m²) die eveneens een entree heeft via de Hondstraat. Deze "nieuwe" ruimte is voorzien van een keukenblok, schuifpui naar de stadstuin en trap naar de verdieping welke kan gebruikt worden als opslagruimte (7m²).

1e verdieping:
Overloop, toegang tot de gesloten keuken(14m²) met een mooie aanbouwkeuken voorzien van:
Vaatwasser, keramische en inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron en losse koel-/ vriescombinatie. De keuken is voorzien van een aangename vloerverwarming.
Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde (ca. 25m²) met een eiken houten plankenvloer en sfeervolle schoorsteenmantel.
Aan de achterzijde is de eetkamer (ca. 15m²) gelegen; er bestaat de mogelijkheid deze bij de woonkamer te betrekken.

2de verdieping:
Overloop met toiletruimte voorzien van een wandcloset. Er zijn 2 ruime slaapkamers (ca. 16,5m² en 18,5m²). De ruime badkamer (ca. 11m²) is voorzien van vloerverwarming verder uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen.

3de verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (ca. 11 en 17m²), waarvan de ruimste beschikt over inbouwkasten.
de 2de badkamer voorzien van een douche en wastafel met meubel. Slaapkamer 5, te gebruiken als logeer- en of werkkamer ( ca. 8m²).

4de verdieping:
Via een vaste trap is de royale zolder te bereiken. De zolder is in het voorste deel te gebruiken als berging en het achterste deel staat de c.v. installatie opgesteld (bwj. 2016/ eigendom) en de mechanische ventilatie.

Renovatie:
Bij de verbouwing die omstreeks 1998 is uitgevoerd zijn o.a. de navolgende zaken gerenoveerd of vernieuwd:
- elektra is geheel vernieuwd, incl. 2 meterkasten;
- Sanitaire voorzieningen en keuken zijn vernieuwd;
- De kozijnen zijn deels vervangen voor en voorzien van dubbel glas. Deels is nog enkele beglazing vanwege de monumentale status;
- nieuwe vloeren en stucwerk;
- Het dak is gerestaureerd en geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Perceel oppervlakte (totaal), 116m²;
- Inhoud van de woning ca. 1200m³;
- Woonoppervlakte van ca. 210m²;
- winkelruimte 60m² en 7 m² opslagruimte;
- 5 slaapkamers
- sfeervolle locatie in een statige straat met soortelijke panden;
- géén energielabel bij monumentale panden;
- het pand is voorzien van een alarminstallatie;

appartementsrechten:
- Voor de bedrijfsruimte en de bovenwoning zijn separate meterkasten. Gas/water/elektra kan middels tussen-meters het verbruik worden afgelezen;
- Er zijn 2 huisnummers geregistreerd en het pand is kadastraal gesplitst in 2 appartementsrechten;


Bij koop:
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat koper een waarborgsom voldoet, ter nakoming van zijn verplichtingen, aan de (derden-rekening)notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Gunning geschied eerst na uitdrukkelijke goedkeuring van verkoper.

Lees meer

Details

  • LiggingIn centrum
  • Beschikbaar tot-
  • Soort woningHerenhuis
  • Interieur-
  • ParkerenOpenbaar parkeren
  • Woonoppervlakte- m²
  • Slaapkamers4
  • Badkamers1
  • Toiletten2
  • Delen-
  • Type vloer-
  • Anti-allergisch-
  • Internet-
  • Lift-
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
  • TuinNee
  • Vaatwasser-
  • Oven-
  • Magnetron-
  • Koelkast-
  • Vriezer-
  • Bad
  • Wasmachine-
  • Droger-
Kaart
Streetview
Thuis in wonen en werken