Maastricht Het Bat
Op een steenworp van het stadspark aan de Maas gesitueerd rijksmonument. Dit stadspand geniet vanwege de ligging een fraai uitzicht over de Maas, er is een inpandige garage (plaats voor 2 auto's) en aan de achterzijde een stadstuin/patio tuin. De ligging van dit statige pand is uniek in het Stokstraat kwartier, is recent volledig gerenoveerd en van de modernste elementen voorzien, zoals een lift en heeft een separaat loft van 60m².
Indeling;
Begane grond:
garage:
Via een sectionaal poort is er toegang tot de garage die plek biedt voor 2 auto's (achter elkaar). Vanuit de garage is er toegang tot de woning.
Entree:
De ontvangsthal (ca. 14m²) is met marmer betegeld, toegang tot de lift en het trappenhuis.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot een tussenhal met de m.k. en plaatsing van de c.v. installatie, het gastentoilet en een berging 8m². Er is een separate wasruimte (7m²) en berging (ca. 4m²).
Via de trap / lift bereikt u de tussenverdieping:
Overloop, hal ca. 9m² met glazen doorkijk naar de hal beneden. Vanuit de overloop is er toegang tot badkamer 1, ca. 4m² voorzien van een wandcloset, douche en wastafel met meubel.
De woonkamer ca. 46m² met aan de voorzijde een loggia, van waaruit een prachtige uitzicht over de Maas en aan de achterzijde openslaande deuren naar de patio tuin ca. 48 m² deze is onderhoudsvriendelijk en u geniet volop van de privacy.
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de study (13.m²) met zicht op de tuin.
De woonetage is voorzien van een Eiken parketvloer.
Via het trappenhuis / lift bereikt u de eerste etage:
Hier bevindt zich een leefruimte van ca. 62m² met dubbele openslaande balkondeuren naar het aan de achterzijde gelegen balkon 15,5m².
Op de deze etage is tevens aan de achterzijde de ruime keuken ca. 16.m² gevestigd voorzien van eikenparketvloer, dubbele openslaande balkondeuren, de aanbouwkeuken in een hoek-opstelling voorzien van een blauwstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en oven (allen Siemens).
Via de tussenhal (ca. 2m²) is er toegang tot het toilet voorzien van wandcloset, en wastafel met meubel.
Via een gestoffeerde houten trap / lift is er toegang tot de 2e verdieping.
Overloop 6m² met toegang tot de hal 5m² van waaruit u toegang heeft tot 3 slaapkamers en de de badkamer. Deze 2de badkamer (ca. 4m²) is voorzien wandcloset, douche en wastafel met meubel. De masterbedroom (ca. 21m²) is aan de voorzijde gelegen heeft een Eiken parketvloer en van hieruit is er toegang tot de eigen,3de, badkamer (ca. 10m²) voorzien een ligbad met whirlpool, douche, wandcloset, wastafel met meubel, verlichte spiegelkast en handdoekradiator.
De andere 2 slaapkamers (resp. 20m² en 16m²) zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van een Eikenparketvloer.
Op de derde en tevens zolderverdieping bevindt zich een loft van 60m². Dit zelfstandige appartement is zowel via het trappenhuis als de lift te gebruiken.
De woning heeft 3 dakkapellen aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, een keuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuiginstallatie. Er is een ruime separate (4de) geheel betegelde badkamer ( ca. 8m²) voorzien wandcloset, douche, wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting en een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Ligging aan de Maas in het Stokstraat kwartier;
- volledig gerenoveerd;
- lift aanwezig (toegang tot iedere verdieping);
- 4 badkamers
- Eigen parkeergarage met plek voor 2 auto's;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- inhoud 1.625m³;
- woonoppervlakte huis 250m² + loft 60m² = 310m²; Er bestaat de mogelijkheid om niet het loft erbij te huren
Technische voorzieningen:
- CV installatie: Nefit HR en boiler voor warmwater;
- moderne elektrische installatie met slimme meter;
- alarminstallatie;
- rookmelders;
- voorbereiding airco zolderverdieping;
-
€7.000,- (excl.)
- 4
- 310 m²