Verhuur

Werkwijze Verhuur HET HOOFSE HUIS

• Benadering door eigenaar/verhuurder of HET HOOFSE HUIS voor verhuur van het vastgoed. Hierbij stellen wij een aantal vragen over het vastgoed.
• Vooronderzoek naar de marktwaarde waar het vastgoed is gelegen.
• Een zo spoedig mogelijke afspraak inplannen voor de opname van het vastgoed. Hierbij gebruiken wij een opnamelijst en een professionele digitale camera.
• Aansluitend de opname volgt een gesprek met eigenaar/verhuurder over de wensen van de eigenaar/ verhuurder en de huurprijs. Alles wordt in detail genoteerd en besproken. Eventuele vragen die de eigenaar/verhuurder nog heeft worden beantwoord.
• Geeft eigenaar/verhuurder HET HOOFSE HUIS opdracht tot verhuur c.q. beheer, dan wordt direct een dossier aangemaakt.
• Foto’s en beschrijving worden op meerdere websites geplaatst namelijk: www.hethoofsehuis.nl , www.pararius.nl , www.funda.nl , www.woonpleinlimburg.nl, www.jaap.nl en eventueel met akkoord eigenaar/verhuurder de website van collega makelaars waar wij mee samenwerken (hierdoor bereiken we een veel grotere markt).
• Fotopresentatie voor in etalages en 40 inch scherm.
• We presenteren het vastgoed zo vaak en zo goed mogelijk tijdens telefoongesprekken, e- mail correspondentie, bezoeken en advertenties (naar wensen van de eigenaar/verhuurder).
• Bezichtigingen volgen met potentiële huurders
• Huurder ondertekent een ‘Voorovereenkomst’, waarbij de eigenaar/verhuurder de keuze heeft het vastgoed aan de huurder te gunnen.
• Opmaken en laten ondertekenen van de ‘Huurovereenkomst Woonruimte’ en bijvoegen van de ‘Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Woonruimte’
• Afspraak inplannen voor de check in - oplevering
• Check in – oplevering. Hierbij wordt door HET HOOFSE HUIS een opleveringsrapport ingevuld en foto’s gemaakt van de staat waarin het vastgoed zich bevindt, denkend aan keukenapparatuur, badkamersanitair, meubels etc.
• Uitwerking opleveringsrapport inclusief foto’s waarvan zowel de eigenaar/verhuurder als de huurder het rapport ontvangen
• Heeft HET HOOFSE HUIS het beheer van het vastgoed, dan regelen wij alles met betrekking tot klachten, defecten, rekeningen etc.
• Vertrekt huurder na de verstreken huurperiode dan verzorgt Het Hoofse Huis de check out – oplevering, waarbij wederom een opleveringsrapport wordt ingevuld en foto’s worden gemaakt van de staat waarin het vastgoed zich bevindt
• Uitwerking opleveringsrapport inclusief foto’s waarvan zowel de eigenaar/verhuurder als de huurder het rapport ontvangt
• Te allen tijde volgt terugkoppeling met de eigenaar/verhuurder en huurder of alles naar wens is.